Site Çatı ve Cephe Tadilatı Bir Yapım İşidir: Metraj, Hakediş ve Kabul

Çatı yenileme, cephe mantolaması ve dış cephe kaplaması bir yapım işidir: satın aldığınız şey rafta duran bir ürün ya da aylık bedelli bir hizmet değil, metrajla ölçülen bir imalattır. Bu tek fark teklif isteme biçiminizi de ödeme takviminizi de kabul usulünüzü de değiştirir.

Kısa cevap: teklif istemeden önce metraj ve keşif özeti çıkarılır, sözleşmeye birim fiyat cetveli eklenir, ödeme ara hakedişlerle yapılır, kabul iki aşamalıdır — geçici kabul, teminat süresi, kesin kabul. Tek aşamalı teslim-kabulü teslim ve kabul tutanağı yazısı anlatıyor; çatıda kabul tek aşamalı değildir ve bu yazının çekirdeği ikinci aşamadır.

Hukuki not: Yapım İşleri Genel Şartnamesi (YİGŞ) 4734 sayılı Kanun'a tabi idareler içindir, site yönetimini bağlamaz; sizin dayanağınız Türk Borçlar Kanunu'nun eser sözleşmesi hükümleridir (m.470-486). YİGŞ'yi ek yaparsanız metraj, hakediş ve kabul usulü hazır tanımlarla gelir; uygulanacak maddeleri tek tek sayın. Aşağıda üç alım türünü ayıran tablo, götürü ile birim fiyat arasında karar veren üç soruluk test, ara hakediş icmali, keşif dışı iş maddesi ve kabul zinciri var.